Как работает программа ипотеки для педагогов

С 2011 года государство оказывает ипотечную поддержку молодым специалистам образовательной сферы. Российские педагоги могут воспользоваться «Льготной ипотекой учителям», — как пояснили эксперты портала 1mbank.ru, — по которой предусмотрена выдача преподавателям ипотечного кредита на выгодных условиях: минимальный первоначальный взнос (или без него), низкая процентная ставка. Разработаны программы трех видов.

Ипотека молодым учителям

Программа действует для педагогов не старше 35-летнего возраста. В ней не учитывается размер зарплаты учителя. Если у молодого преподавателя есть возможность внести сразу 10% стоимости покупаемого жилья, то ставка по ипотеке устанавливается на уровне 8,5%. Выгодные условия ипотечного кредитования помогают нуждающимся учителям получить жильё и одновременно поднимают престижность педагогической профессии. Государство приняло такую льготную программу для преподавателей с целью сохранения имеющихся кадров и привлечения молодых специалистов, укрепления их веры в учительскую профессию. В некоторых регионах строятся целые жилищные комплексы для социальных работников и педагогов.

Дома для учителей

Этим региональным социальным проектом предусматривается строительство новых школ с жильем для педагогов. Программа решает одновременно две задачи: устраняется нехватка школ в некоторых районах и сводится на нет нежелание учителей уезжать на работу в отдаленные местности. По проекту, каждый приехавший преподаватель обеспечивается благоустроенным жильем, которое при увольнении передается другому педагогическому работнику.

О государственной программе «Учительский дом»

Программа реализуется государством путем стимулирования строительства кооперативного жилья для педагогов. Из-за сложностей с первоначальным взносом, который необходимо вносить, запланировано повышение заработной платы учителям.

Не остались в стороне и региональные власти. Они намерены выдавать ссуды педагогам, которые стоят в очереди для приобретения жилья или улучшения жилищных условий.

Проект «Ипотека учителю» предназначен работникам государственных и муниципальных учреждений начального, основного и полного общего образования.

Существует несколько условий для участия потенциального заемщика в «Ипотеке для учителя»:

· к моменту предоставления ипотечного кредита, субсидии претендент не достиг 35-летнего возраста;

· у него официальное российское гражданство;

· человеку требуется улучшить жилищные условия; если у гражданина уже есть жильё, отвечающее требованиям государства, годное для проживания, то ипотеку могут не выдать;

· стаж работы преподавателем не менее одного года, а работать человек должен в государственном или муниципальном учреждении образования; сотрудникам коммерческих образовательных организаций ипотека по программе не предоставляется; но потенциальным заемщикам не запрещено работать одновременно и в государственном, и в частном учебном заведении;

· необходимо внести первоначальный взнос из личных средств заемщика либо за счет материнского капитала, либо государственной субсидией ипотеки молодым учителям.

По учительской ипотеке ежемесячный платеж не может превышать 45% зарплаты педагога. Если за три месяца после получения согласия банка на выдачу ипотеки подходящее заемщику жильё не подобрано, он снова должен оформить в банке заявку.

Теперь о некоторых преимуществах учительской ипотеки:

· снижен процент по кредиту до 8,5% годовых, разница между этой процентной ставкой и ставкой банка компенсируется государством;

· если необходимо получить ипотечную ссуду больших размеров, у заемщика есть право на привлечение до 4 созаемщиков из числа родственников, супруга (супруги).

Жильё на ипотечные деньги можно купить на вторичном рынке или в строящемся доме, срок сдачи которого не превышает одного года с момента получения кредита.

Государство предоставляет помощь учителю по ипотеке лишь один раз. Если и муж, и жена работают в государственном (муниципальном) образовательном учреждении и оба отвечают критериям программы учительской ипотеки, то её участником может стать только один супруг.